Se han producido inundaciones catastróficas en el edificio diseñado por el arquitecto Rafael Viñoly en Nueva York

Los residentes del rascacielos "Supertall" 432 Park Avenue en Nueva York, diseñado por Rafael Viñoly, han informado sobre inundaciones "catastróficas" y quedar atrapados en los ascensores durante el clima ventoso.

Según un informe del New York Times, las quejas han ido en aumento a medida que los problemas de ingeniería afectan al estrecho rascacielos de 425 metros de altura.

El 31 de octubre de 2019, un residente quedó atrapado en un ascensor de la torre de 85 pisos durante casi una hora y media durante los fuertes vientos.

Los propietarios de viviendas también se quejaron de ruidos fuertes en sus casas, posiblemente cuando las partes de metal se mueven o el aire silba a través de los huecos del ascensor.

Las inundaciones afectan los pisos superiores

Diseñado por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly con sede en Nueva York para los desarrolladores Macklowe Properties y CIM Group, 432 Park Avenue se completó a fines de 2015. El director de obra del proyecto es Lendlease.

En 2016, el comprador anónimo de 84B, un apartamento que cubre la mitad del piso 84, informó sobre una "inundación catastrófica de agua" que dañó los pisos 83 y 86, lo que lo llevó a cancelar la compra. El apartamento 84B se vendió posteriormente en 2017 por $ 44,6 millones. Los desarrolladores incluyeron pisos para equipos mecánicos en el recuento, por lo que los apartamentos están numerados hasta el piso 96.

Se informaron dos fugas de agua más en 2018. El 22 de noviembre, una brida estalló alrededor de una tubería de agua de alta presión que abastecía el piso 60, y el 26 de noviembre una tubería falló en el piso 74 y el agua inundó dos viviendas.

Supertalls en riesgo de problemas técnicos

Los ingenieros familiarizados con el asunto advirtieron al Times que estos problemas están afectando a los nuevos rascacielos súper delgados de la ciudad.

Una de las razones de esta letanía de problemas, sugirió el Times, podría ser el uso de pisos mecánicos que permiten a los desarrolladores construir más alto de lo que normalmente permiten las regulaciones de construcción de Nueva York.

Un piso mecánico es una característica de diseño de edificios de gran altura donde un piso completo se dedica a elementos de servicio como suministro de agua y ventilación.

Estos pisos no cuentan en el limite de la altura permitida del edificio, por lo que aumentar la altura de un piso mecánico también elevará la altura de los apartamentos sobre ellos. Los pisos más altos requieren una mayor presión para el suministro de agua y, a medida que los vientos son más altos, el edificio puede balancearse haciendo que los cables del ascensor se agiten.

432 residentes de Park Avenue lamentan las comidas gratis

Las casas más altas tienen los precios más elevados. En 2017, tres apartamentos ubicados sobre el piso 90 de 432 Park Avenue se vendieron juntos por un total de $ 91 millones.

Para aumentar sus problemas, los propietarios de viviendas en la torre se han visto afectados por el aumento de los costos de los seguros, de los servicios y sus desayunos gratuitos se han eliminado del menú del restaurante con estrella Michelin del edificio. Los residentes tienen acceso a tres pisos de comodidades, incluido el restaurante, un spa y un cine.

432 Park Avenue, brevemente el edificio residencial más alto del hemisferio occidental, ha sido noticia antes. En 2015, el trabajo se detuvo en el sitio después de los informes de caída de escombros.

El propio Viñoly se vio obligado a disculparse en 2016 después de hacer comentarios sobre "meteduras de pata" en el diseño interior de la torre, como la ubicación de los baños.

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